オーベル池袋立教通り

  • 東京都豊島区西池袋四丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 10階建 / 117戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
12,980万円
161.8万円/㎡
相場
11,952万円
149.0万円/㎡
7,902
10,602
13,303
16,003
AI査定結果
推定相場価格
11,952万円
149.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,602万円〜13,303万円
132.1万円/㎡〜165.8万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
オーベル池袋立教通り
12,980万円（161.8万円/㎡）/ 8階 / 80.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は169.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2912,980万円161.8万円8階 80.23㎡ 2LDK南
2025/10/2413,480万円168.0万円8階 80.23㎡ 2LDK南
2025/03/2613,980万円174.2万円8階 80.23㎡ 2LDK南
2025/03/1613,980万円174.2万円8階 80.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は138.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
オーベル池袋立教通り
豊島区西池袋四丁目
要町駅5分 12,980万円161.8万円80.23㎡2LDK8階 / 10階建 南1998年117戸SRC
2025/03/10シーアイマンション立教前
豊島区西池袋五丁目
池袋駅9分 9,980万円154.0万円64.82㎡2LDK11階 / 11階建 南1995年98戸SRC
2025/04/06ドラゴンマンション池袋壱番館
豊島区池袋本町一丁目
北池袋駅9分 9,800万円135.0万円72.6㎡3LDK6階 / 14階建 南西1999年67戸SRC
2023/08/25イトーピア池袋メトロポリタン
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 8,300万円125.1万円66.35㎡2LDK10階 / 14階建 南東1999年77戸SRC
2025/07/07フロール巣鴨
豊島区巣鴨五丁目
西巣鴨駅6分 11,000万円126.1万円87.23㎡3LDK12階 / 14階建 南西1993年89戸SRC
2024/07/05ソフィア目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅2分 13,480万円145.7万円92.52㎡3LDK13階 / 14階建 南1999年98戸SRC
2024/06/27ソフィア目白
豊島区目白二丁目
雑司が谷駅2分 13,480万円145.7万円92.52㎡3LD13階 / 14階建 南東1999年98戸SRC
2025/11/09クリオ大塚弐番館
豊島区北大塚三丁目
大塚駅4分 9,780万円142.7万円68.54㎡3LDK4階 / 15階建 南東2001年69戸SRC
2024/12/28クレッセント目白
豊島区雑司が谷二丁目
雑司が谷駅3分 8,980万円123.9万円72.45㎡1LDK+1階 / 9階建 南東1999年110戸SRC
2024/10/08菱和パレス目白台グラーサ
豊島区雑司が谷一丁目
護国寺駅6分 11,480万円129.5万円88.68㎡3LDK3階 / 15階建 南2001年96戸SRC
2025/11/24ライオンズステーションプラザ新大塚
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅1分 10,480万円154.6万円67.8㎡3LDK2階 / 15階建 東1998年71戸SRC
2024/11/02ルイシャトレ新大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅2分 12,000万円137.8万円87.07㎡3LDK15階 / 15階建 南西1998年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、豊島区では32.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（161.8万円）は豊島区の平均と比較して18.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
豊島区
137.0万円/㎡
前年比+32.6%

マンション概要

マンション名オーベル池袋立教通り
所在地東京都豊島区西池袋四丁目
交通東京メトロ有楽町線要町駅徒歩5分
築年月1998年
階数10階建
総戸数117戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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